南阳新地王诞生：7.1453亿刷新纪录！然而跟我们普通老百姓没有关系

一块地拍出超7亿元，这在南阳土拍史上堪称最大一笔交易！

换言之，2018年南阳楼市总价地王正式诞生，刷新了五年前G2013-10地块（凯璟清华园项目）6.7亿元的历史纪录。

与起拍价36853万元相比，土地溢价率足足高达93.88%！

244亩，7.1453亿元。折合每亩293万元，按3.2容积率计算，楼面价约为1368元。这样算来楼面价并不高。但是，你别指望开盘价会有多低！

别忘了，这可是宇宙第一房企......

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让我们再来回顾一下G2017-17地块的核心信息：

位置：高新区梨园路以北、靳庄水库以南、热电北路以东区域。

面积：163138.1平方米（244.707亩）；

土地用途：城镇住宅；

容积率：2.0-3.2；

建筑密度：不大于20%；

绿地率：不小于35%。

G2017-17地块现状如何？叫瘦马上带你去实地看一看！

以下照片摄于3月21日。

这是它在卫星地图上的位置

西边紧邻和谐家园

站在地块西北角，可以远眺光武西路中兴大桥

整个地块四周全部由围墙围起，不得而入

该地块基本属于净地状态，不存在需要拆除的建筑物

地块南侧的梨园路

一路之隔，梨园路南侧就是中光学集团

地块东侧的水泥路，属于高新区移民水库移民后期扶持项目

地块北侧的靳庄水库

从水库堤坝上眺望该地块

地块东侧，岗王庄路

信臣路二十六中学，近在咫尺

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三月惊天一拍，南阳地王问世。

让人惊爆眼球的，不止是碧桂园抢地之疯狂，竞争之惨烈。

我认为真正的看点在于：2018南阳新地王诞生的位置，不是高大上的三馆一院片区，也不是炙手可热的白河南岸，居然是开发商罕有涉足的城西蛮荒之地。值得思考。

从本次土拍大战，依稀透露出几点信号：

1、南阳主城区土地供应不足，可供快速开发的净地严重稀缺。在此背景下，西城板块迎来难得发展机遇。印证了我之前的判断：常绿之后，必有后来者。

2、一线品牌深耕三四线城市的决心和信心没有动摇，反而愈发坚定。从这次地王之争中可见端倪。

3、没有土地的开发商，就像没有牙齿的猛兽。去库存利好形势下，不停拿地，快速周转才是王道。

4、看不起西区的可以闭嘴了。嫌南阳房价高的可以沉默了。当西区楼盘开盘8000+时，你会发现在这样的市场环境下，你的陈旧置业观念只能被现实无情碾压。“太偏了，太远了，那位置没前途......”对不起，下一个楼盘位置更偏，价格更高。

5、南阳另一波地王，正在策马赶来的路上。返回搜狐，查看更多